Je vous invite à venir découvrir cette maison contemporaine de 148 m² environ, de plain-pied, aux volumes généreux, située dans un secteur calme, nichée dans un écrin de verdure.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité traversante de la pièce de vie avec cheminée de 47 m² environ, baignée de lumière grâce aux larges ouvertures sur l'extérieur donnant sur la terrasse de 35 m² environ avec pergola, cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier/buanderie, wc indépendant.
Côté nuit, la maison dispose de 4 belles chambres (15 m² / 16 m² / 17 m² / 18 m²) 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 autre wc.
Un double garage de 56 m² et un abri complètent ce bien.
Le tout édifié sur un très beau terrain arboré et cloturé d'environ 5.100 m², sans vis à vis.
Le bien est situé proche de l'école maternelle et primaire ainsi que le ramassage scolaire pour collège et lycées (10 minutes à pieds), de la commune de Ferrières à 3 minutes en voiture, gare SNCF à 10 minutes en voiture.
Les +++ : maison lumineuse, lumière traversante, beaux volumes, menuiseries double vitrage aluminium, volets électriques, ballon électrique plat basse consommation, nombreux placards, portail électrique.
Je suis à votre disposition pour tous renseignements et une visite !!
Cette annonce référence 295615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE COLLOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85354643000010.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025
Score DPE : 321 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
