Amoureux de la nature et des grands espaces, cette propriété unique est faite pour vous !
Située dans un cadre paisible et verdoyant, elle offre une maison principale spacieuse, une maison annexe, diverses dépendances, un puits et une mare naturelle.
1°) - Maison de charme de 120 m² environ :
Au rez-de-chaussée : entrée par un sas d'entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée sur salon-salle à manger lumineux avec poêle à bois, salle de bains, wc indépendant, chaufferie/buanderie.
A l'étage : palier desservant 3 chambres spacieuses, salle d'eau, wc indépendant.
2°) - Maison indépendante de 40 m² environ comprenant une grande pièce de vie avec poêle à bois, wc indépendant, combles aménageables, cave, bûcher attenant.
3°) - Nombreuses dépendances complètent ce bien : garage/atelier de 46 m² environ, une grange de 30 m² environ, 2 abris en brique.
Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos et arboré avec 2 accès sur la propriété d'une surface de 4.000 m² environ.
Les +++ : très bon DPE, pompe à chaleur, double vitrage, propriété entretenue, magnifique jardin.
Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À quelques minutes seulement des commerces, écoles et axes routiers principaux, elle est parfaite pour une famille ou toute personne recherchant calme et sérénité.
Je suis à votre disposition pour tous renseignements et une visite !!
Cette annonce référence 279672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE COLLOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85354643000010.
Prix du bien : 259 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 247 000,00 €
Honoraires TTC : 4,86 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
