PAS-DE-PORTE – LOCAL AVEC TERRASSE COUVERTE – RESTAURATION OU AUTRE PROJET
📍 **Belle opportunité pour un professionnel ou un porteur de projet souhaitant exploiter un local bénéficiant d’une grande terrasse couverte et d’un aménagement adapté à la restauration.**
Le local développe environ **96 m²** et bénéficie d’une configuration permettant d’envisager différents projets professionnels.
### 🍽️ POUR UNE ACTIVITÉ DE RESTAURATION
Le local est actuellement aménagé avec :
* Salle de restauration d’environ **30 à 35 couverts**
* Grande **terrasse extérieure couverte** d’environ 40 places
* Bar équipé d’une tireuse
* Cuisine professionnelle
* Réserve
* WC répondant aux normes PMR
La configuration permet une capacité d’accueil totale d’environ **70 à 75 personnes**, entre la salle et la terrasse.
**La terrasse couverte constitue un véritable atout**, permettant de développer une activité extérieure tout en protégeant la clientèle des intempéries et des fortes chaleurs.
UNE AUTRE DESTINATION POSSIBLE
Le local peut également intéresser un acquéreur souhaitant **modifier ou faire évoluer la destination du local afin d’y développer un autre projet professionnel**, sous réserve des autorisations administratives, réglementaires et urbanistiques nécessaires.
Cette possibilité ouvre ainsi l’opportunité à différents profils : professionnel de la restauration, commerce, activité professionnelle ou autre projet adapté aux caractéristiques du local.
CONDITIONS FINANCIÈRES
**Loyer : 1 600 € / mois**
**Avance sur charges : 80 € / mois**
Plusieurs possibilités selon votre projet :
➡️ **15 500 € : pas-de-porte avec certains éléments et aménagements laissés sur place**
➡️ **35 500 € : reprise de l’ensemble du matériel et des équipements permettant une reprise de l’activité de restauration**
👉 **Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant démarrer rapidement une activité ou pour un porteur de projet recherchant un local disposant déjà d’aménagements importants.**
📞 **Pour obtenir davantage d’informations, recevoir le dossier ou organiser une visite, contactez-moi directement.**
Cette annonce référence 345137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029.
Prix du bien : 15 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 10 000,00 €
Honoraires TTC : 55,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
