Situé au troisième étage d'un immeuble datant de 1904, ce superbe duplex de 5 pièces et de 139 m2 offre une véritable oasis de tranquillité en plein centre-ville de Guebwiller. Son rare charme se reflète dans sa façade « Art nouveau » datant de 1904 faisant parti des monuments historiques depuis 1975, conférant à cette propriété une élégance unique.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par ce bien d’exception, dans un premier temps, par le grand dégagement qui mène à tous les espaces de vie. Le salon séjour, vaste et lumineux, dégage une atmosphère chaleureuse grâce à ses éléments de caractère tels que les hauts plafonds, les poutres apparentes ainsi que les finitions soignées. Vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis dans cet espace convivial.
La cuisine moderne et entièrement équipée offre une vue magnifique, ajoutant une touche de sérénité à vos repas quotidiens. Un bureau ou dressing est également disponible, offrant un espace supplémentaire pour travailler ou ranger vos affaires. Une buanderie pratique vous permettra de prendre soin de vos vêtements sans effort.
Le duplex comprend également deux chambres spacieuses et lumineuses, offrant un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. Une salle de bain complète avec des équipements modernes complète cet étage.
À l'étage supérieur, vous trouverez une suite parentale à créer selon vos préférences et vos besoins personnels. Cette pièce supplémentaire offre une opportunité unique de personnaliser l'espace selon vos souhaits.
La propriété est équipée d'un système de chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage, assurant un confort optimal tout au long de l'année en préservant l'efficacité énergétique.
De plus, son emplacement central vous permet de profiter pleinement de toutes les commodités que Guebwiller a à offrir, notamment les commerces, les écoles et les transports en commun à proximité … proche du Crédit Mutuel, du cinéma le Florival, de l’école maternelle les remparts, des lycées Théodore Deck et Alfred Kastler …
Si vous recherchez un appartement qui dégage une véritable âme et qui offre un cadre de vie exceptionnel, ne cherchez plus. Ce duplex de charme et de caractère est fait pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique !
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Cette annonce référence 236990 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHAEL TRINGALE (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 75228406700028.
Prix du bien : 138 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
