/// En Exclusivité chez BSK IMMOBILIER ( VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ) ///
🏡 Située sur la commune de GUEGON, à proximité immédiate du bourg, cette maison des années 80 offre de beaux volumes et un grand potentiel ( le terrain offre également une possibilité de division parcellaire : sous réserve des autorisations d’urbanisme ).
Implantée sur une parcelle de 1759 m² , cette maison développe une surface habitable de 129 m² et se compose de la façon suivante :
🔹Rez-de-chaussée :
. Une entrée lumineuse
. Une grande cuisine séparée
. Un salon / séjour ( avec un insert )
. 2 chambres
. 1 salle de bain
. Des WC séparés
🔹Etage :
. 3 chambres
. Une salle d’eau
. Un grenier
Un grand sous-sol d’environ 90 m² vient compléter ce bien. Il permet de bénéficier d’un grand garage, d’un atelier et de nombreux espaces de rangement.
Un rafraîchissement est à prévoir ( Home Staging virtuel effectué sur les images de l’annonce : photos non contractuelles ) , vous laissant l’opportunité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts.
📍 Les atouts :
✔ Proximité du bourg
✔ Grand parcelle divisible
✔ 5 chambres
✔ Belle superficie de terrain
✔ Fort potentiel d’aménagement
Une opportunité rare sur GUEGON pour un projet de vie ou un investissement.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 332058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LE GUEN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 92075233400010.
Prix du bien : 230 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
