Sébastien FEYS vous présente une charmante maison des années 65 entièrement rénovée sur la commune de Guesnain !
Avec une superficie de 102 m² Habitables, 216 m² utiles sur une parcelle de 2400m², avec une possibilité de construction en second rang, le tout dans un secteur calme et agréable, cette maison se présente de la façon suivante :
Au rez de chaussée, une entrée style atelier vitré vous amène sur une belle pièce de vie lumineuse avec sa baie vitrée donnant sur la terrasse.
Une cuisine équipée ouverte. Un couloir avec placard dessert un WC, une chambre de 13 m²avec son dressing, une salle de bain avec douche italienne et double vasque,
A l'étage, un grand palier vous amène sur 3 chambres avec placards.
On n'oublie pas la cave de 65 m² qui accueille une buanderie, et de nombreuses possibilité de rangement.
A l'extérieur, un passage sur le coté de la maison, vous dirige vers un double garage de 40 m². Un jardin arboré d'arbres fruitiers, exposé sud/est, avec sa grande terrasse vous fera passer de bons moments de convivialité.
Pour votre confort, cette maison dispose d'un chauffage central avec chaudières a pellets( économique), de fenêtres PVC double vitrage, et d'un ballon d'eau chaude de 200 litres.
Cette maison est une opportunité rare ! Ne manquez pas cette exclusivité.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations !
Cette annonce référence 292363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040.
Prix du bien : 189 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025
Score DPE : 280 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
