Vous rêvez de calme et d'espace, cette propriété est faite pour vous !!!
Idéal pour divers projets de types : chasse - pêche - gîte - autosuffisance ..
Domaine de 13ha70 entièrement clôturé, comprenant des bois pour moitié, un joli étang d'environ 1 ha 40 , un chalet en bois de 75m2 habitable sur sous-sol et d'un grand appentis récent non attenant, idéal pour les soirée entre amis/famille.
Le chalet date de 1980, il se compose d'une grande pièce de vie de 42 m2 , d'une cuisine ouverte de 8m2, de trois chambres de 9m2, d'une salle de bain avec cabine de douche de 7m2 et d'un wc séparé.
Au sous-sol il y a un garage (ou autre) de 22m2 , un local technique et une grande pièce non aménagée d'environ 35m2.
Prévoir budget supplémentaire pour le rafraîchissement du chalet.
Points techniques et réseau(x) :
- Le chalet fonctionne en auto consommation avec 20 panneaux solaires pour une puissance de 7 kW. L'énergie est stockée via un parc batteries. (24 batteries présentes). L'installation date de 2022. Il n'y a pas de redistribution au réseau électrique (pour résumer il n'y a pas de compteur/abonnement type Sorégie/EDF).
- Concernant l'assainissement il y a une fosse septique qui est non-conforme à la réglementation.
- Pour l'eau un compteur est présent sur le site. L'eau chaude est alimentée via un chauffe-eau de 200L.
- Chauffages électriques sur place - il y a un conduit présent pour mettre un poêle ou une cuisinière bois par exemple.
- La toiture est en parfait état (tuile mécanique) cependant il faudra prévoir nettoyage complet.
- Huisserie double vitrage bois avec volets en bois.
Cette annonce référence 331165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME PERROT (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 87887781000027.
Prix du bien : 110 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026
Score DPE : 252 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
