Maison de 190 m² à Gueux

Descriptif du bien

Gueux , à peine 10 minutes de reims , jolie maison indépendante avec piscine dans une rue très agréable , hors lotissement , proche du golf.
Vous recherchez le calme , la verdure , à proximité de la ville avec tous les avantages de la campagne , l’autoroute pour vos déplacements professionnels et les nombreux commerces à proximité , alors je vous invite à visiter cette maison rapidement.
Vous disposerez d’un double séjour avec cuisine équipée donnant sur une grande terrasse avec vue sur le parc et sa belle piscine chauffée .
2 loggias
Ensuite , 4 chambres dont 1 avec mezzanine , 1 salle de bains et une salle de douche.
Portail automatique menant à un abri pour garer 2 voitures sachant que vous pourrez en garer également d’autres .
Taxe foncière : 1000 euros
Travaux à prévoir :
Certaines ouvertures seront à changer à l’étage pour gagner en économie d’énergie.
Cette maison possède une grande cheminée , possibilité de mettre un poêle à granulés.
Chauffage fuel
Une opportunité à saisir si vous souhaitez faire des travaux d’embellissement afin d’obtenir dans le futur une très belle plus-value .
Cette annonce référence 229818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE GOMES (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 34998442700063.

Prix du bien : 530 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2022
Score DPE : 286 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3414.00 € et 4618.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr