Guignes 77390 – Dans un quartier calme, maison année 2014, d'une superficie de 99 m² habitables environ sur un terrain de 185 m²environ, avec jardin, terrasse et garage. DPE en C.
Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une entrée, un grand séjour traversant en L de 40 m² avec POELE A BOIS, une cuisine ouverte aménagée/équipée avec possibilité de la fermer, et d'un WC avec lave-mains.
L'étage NON MANSARDEE, dispose de trois chambres avec parquet, dont deux avec placards, d'une salle de bain avec WC et sèche-serviettes.
Côté confort : DOUBLE VITRAGE PVC, chauffage électrique + POÊLE A BOIS, FIBRE OPTIQUE, garage avec accès direct au jardin. MAISON BIEN ENTRETENUE, aucuns travaux à prévoir.
Extérieurs agréables avec jardin et terrasse de 20 m². Garage de 14 m² + stationnement devant. Proche des écoles, commerces et transports. Gare de Verneuil-l'Étang à 4 km (accès Paris direct en 35 min). Accès rapide N19 et N36.
Dans l'intérêt de mes clients vendeurs, je suis ouverte au partage avec agences et autres mandataires !
Cette annonce référence 276025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CERQUEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 43917133100028.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2025
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
