Maison récente - 3 chambres - jardin - garage – quartier calme à Guignes - DPE : C / GES : A
Située dans un quartier résidentiel paisible de Guignes (77390), venez découvrir cette maison moderne de 2014, bien entretenue, sans aucun travaux à prévoir.
D’une surface habitable de 99 m2, elle offre au rez-de-chaussée une belle entrée, une spacieuse pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures de 40 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée (possibilité de la fermer selon vos besoins), ainsi qu’un WC avec lave-mains.
À l’étage non mansardé, vous trouverez trois chambres avec parquet dont deux avec placards, une salle de bains avec WC et sèche-serviettes.
Côté confort : double vitrage PVC, chauffage électrique + poêle à bois, fibre optique, garage attenant avec accès direct au jardin.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et d’une terrasse de 20 m², ainsi qu'un garage attenant et place privative.
Environnement pratique et familial : écoles, commerces et transports à proximité. Gare de Verneuil-l'Étang à 4 km avec accès direct à Paris en 35 minutes. Accès rapide aux axes N19 et N36.
Une maison familiale clé en main, lumineuse et chaleureuse, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité de Paris !!!
Partage inter-agence bienvenu – contactez-moi pour organiser une visite !
Cette annonce référence 276025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CERQUEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 43917133100028.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2025
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
