Maison de 76 m² à Guignicourt

Descriptif du bien

*** Exclusivité Sandrine VIER – BSK Immobilier ***

Venez découvrir cette maison située à seulement 5 minutes de Guignicourt, sa gare, ses commerces, ses écoles et son collège.

Elle vous offre de plain-pied : une entrée, un séjour traversant, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

La troisième chambre se situe à l’étage : chambre parentale, chambre d’amis, repaire pour votre ado ou grand bureau… à vous de choisir !

Attenant au garage, vous trouverez un garage de 30 m² avec un grenier et une fosse pour vos travaux de mécanique.

Le terrain fait plus de 1.000 m². Il comprend une terrasse sans vis-à-vis et un grand jardin arboré.

Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour des retraités recherchant un cadre de vie paisible.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
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Cette annonce référence 223901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE VIER (EIRL) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 87809614800019.

Prix du bien : 173 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr