Une maison en exclusivité avec ses points forts :
-Maison familiale,
-Au calme,
-Grande grange en pierres,
-Atelier (possibilité bureau),
-Gros potentiel,
-Jardin clôturé sans vis à vis,
-Jolie salle de bain,
-Beaux volumes...
La maison de plus de 140m2 environ se situe dans un hameau au calme de Guillonville dans le 28, à moins de 10min de Patay, 20 min de la base militaire de Bricy ainsi que d'Artenay. Le ramassage scolaire est également présent dans le hameau.
C'est un énorme potentiel pour cette maison en raison de ses dépendances et extérieurs. La parcelle est entièrement clôturée, avec à l'arrière un coin terrasse, ainsi qu'un grand jardin de plus de 700m2 environ.
A l'avant, une cour de plus de 300m2 environ sera idéale pour y rentrer plusieurs véhicules. Vous y trouverez un atelier avec entrée indépendante de plus de 20m2 environ, pour un bureau ou une salle de sport par exemple.
Une très grande grange en pierres de 100m2 environ, vous offrira un espace non négligeable pour votre besoin professionnel, ou pour un endroit de stockage.
En ce qui concerne la maison, vous découvrirez au rez de chaussée une véranda, une double pièce à vivre avec accès au jardin, ainsi qu'une cuisine qui aura besoin d'un rafraîchissement. L'espace à vivre est très agréable puisque vous aurez 70m2 environ.
Une buanderie avec accès à l'extérieur sera très pratique pour votre quotidien.
Toujours au rez de chaussée, se trouvent une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque ainsi que des toilettes séparées.
A l'étage, l'espace nuit est composé de 4 chambres, dont une avec son dressing privatif, ainsi qu'un accès au grenier.
Visite virtuelle 360° sur simple demande.
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Cette annonce référence 212525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020.
Prix du bien : 140 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2023
Score DPE : 292 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
