Cette maison située à Guipavas, dans un cadre paisible, offre un espace de vie agréable de 143m², implantée sur un terrain de 1025m². Construite en 1971, elle bénéficie d'une exposition sud côté cuisine, assurant une belle luminosité. Le bien est également complété par un sous-sol complet, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement.
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, parfaite pour recevoir.
Deux grandes chambres, offrant confort et espace.
Salle d’eau moderne avec douche à l'italienne.
WC séparé.
À l'étage :
Trois grandes chambres lumineuses et spacieuses, idéales pour une famille nombreuse ou pour aménager un espace de travail.
Nombreux rangements pour optimiser l'organisation des affaires.
Une pièce supplémentaire, aménageable en salle de bain ou dressing, selon les besoins.
Caractéristiques supplémentaires :
Fenêtres en double vitrage à isolation renforcée pour une excellente isolation thermique et phonique.
Système de chauffage avec une pompe à chaleur air/eau, optimisant la gestion de la température et permettant des économies d’énergie.
VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) pour assurer une bonne qualité de l’air intérieur.
Extérieur :
Le terrain de 1025m² offre un bel espace extérieur pour des activités de plein air, un jardin ou même un projet d’extension. L’exposition sud de la cuisine permet de profiter d'un ensoleillement optimal, en particulier pendant les mois estivaux.
Cette annonce référence 261765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026.
Prix du bien : 344 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2024
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3499.95 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
