Maison 88 m² prête à vivre – 5 000 m² – Dépendances et espace sécurisé pour animaux à Guiscriff (56)
Découvrez cette maison de 88 m², immédiatement habitable et ne nécessitant pas de travaux importants, implantée sur environ 5 000 m² de terrain dans un environnement rural, verdoyant et sans vis-à-vis.
UNE MAISON LUMINEUSE ET ÉCONOMIQUE À VIVRE
Classée D au DPE, la maison bénéficie notamment d'un chauffage au bois, d'une VMC récente et d'un drain périphérique performant.
Composée de deux chambres à l'étage, d'un salon au RDC sur élevé, d'une cuisine, salle de bains, buanderie au -1, et d'une véranda.
La cuisine a été pensée afin de servir tant de cuisine classique que de cuisine d'été. Ici on passe beaucoup de temps à profiter du jardin, et des repas extérieurs dès que la météo le permet.
Son classement énergétique offre encore des pistes d'amélioration pour ceux qui souhaiteraient optimiser davantage ses performances.
La maison propose une organisation fonctionnelle avec deux chambres, ainsi que des espaces permettant d'envisager le télétravail selon la composition du foyer. Le poteau de raccordement de la fibre est à quelques mètres.
Ici, pas de rénovation lourde à programmer : la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
UN VRAI PLUS POUR LES AMOUREUX DES ANIMAUX
La propriété se distingue par une installation particulièrement rare : une chatterie extérieure entièrement grillagée d'environ 300 m².
Pensée à l'origine pour permettre aux chats de profiter de l'extérieur en toute sécurité, elle peut être reliée à la maison par un système de tunnel jusqu'à une chatière existante.
Un équipement qui pourra notamment séduire les propriétaires de plusieurs chats ou les personnes recherchant un environnement déjà adapté à leurs animaux. Tout projet d'activité professionnelle ou d'élevage familial à envisager.
Le terrain accueille également un abri d'environ 25 m² actuellement adapté aux poneys, complété par environ 15 m² bétonnés permettant notamment le stockage du foin et de la paille.
Selon vos animaux et leur mode de vie, les espaces existants peuvent également convenir à des poneys, mini-chevaux, petits ruminants, volailles ou petits animaux de compagnie.
60 M² DE HANGAR POUR STATIONNER, BRICOLER OU STOCKER
Entre le jardin et le parc arboré, un hangar d'environ 60 m² sur terre battue offre un véritable espace supplémentaire pour stationner un véhicule, installer un établi, bricoler ou entreposer matériel et équipements.
Plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles sur la propriété. La charpente et la toiture de ce hangar sont en excellent état.
5 000 M² DE NATURE, SANS PROMESSE DE CONSTRUCTION
Le terrain d'environ 5 000 m², arboré et agrémenté de végétation, est actuellement clôturé pour des équidés et peut facilement être organisé en différents espaces.
Information importante : le terrain est classé en zone naturelle Na au PLUi. Il est donc proposé avant tout pour profiter de son environnement et des installations déjà existantes.
Un puits est présent sur la propriété, les eaux pluviales du drain se jettent en bout de terrain, assurant une possibilité de stockage pour l'été.
LA CAMPAGNE SANS ÊTRE COUPÉ DU MONDE
La propriété bénéficie d'un accès direct depuis la route, clairement visible, et dispose de possibilités de stationnement sur place.
Vous profitez d'un environnement rural sans vis-à-vis tout en restant à proximité du Faouët pour les commerces et services.
Et pour rejoindre le littoral, comptez environ 37 minutes en voiture pour atteindre les premières plages du secteur de Lorient, selon les conditions de circulation.
Une propriété qui s'adresse particulièrement à ceux qui recherchent une maison immédiatement habitable, un environnement naturel, de l'espace pour leurs animaux, des dépendances et la fibre, sans avoir à entreprendre un important projet de rénovation.
DPE : D
Taxe foncière : 479 €
Fibre disponible
Contactez-moi pour obtenir le dossier complet, découvrir la visite virtuelle et vérifier ensemble si cette propriété correspond à votre projet.
Lyse Kerman EI
Votre conseillère en immobilier BSK
06 51 42 88 12
Cette annonce référence 343277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYSE-ARMELLE FLOT-KERMAN (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83850809100033.
Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2026
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
