🏢 Immeuble de rapport – Hangest-en-Santerre (80)
📐 Surface habitable totale : 261 m² (dont 202m² de surface habitable excluant le local commercial)
📊 DPE D | GES B (réalisé le 16/05/2025)
📍Situé dans le village recherché de Hangest-en-Santerre, à seulement 30 minutes d’Amiens, cet immeuble offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et bien desservi.
🔑 Les deux appartements sont actuellement loués, générant ainsi un revenu locatif stable.
🔹 Composition de l’immeuble :
1️⃣ Appartement T3 de 73 m² (RDC)
1 chambre + 1 bureau
Cuisine aménagée et équipée
Salle d’eau, buanderie, WC indépendant
Place de parking privative
Petit espace extérieur avec terrasse de 35 m²
Entrée indépendante
Chauffage et production d'eau chaude électrique
Actuellement loué 622€/mois ( taxe d'ordures ménagères comprise)
2️⃣ Appartement T5 de 128 m² en duplex (1er étage)
RDC :
1 chambres + 1 bureau
Cuisine aménagée et équipé
Salle d’eau, WC séparé
Séjour
Etage :
2 chambres
1 pièce isolée, idéale pour futur dressing
Comble aménageable
Garage privatif
Jardin clos de 178 m²
Entrée indépendante
Chauffage et production d'eau chaude électrique
Actuellement loué 729€/mois (hors charges)
3️⃣ Local commercial de 60 m² (RDC)
Composé de plusieurs espaces : pièce principale, cuisine, WC, deux locaux de services.
Chauffage pompe à chaleur et production d'eau chaude électrique
Places de stationnement dédiée
Entrée indépendante
🔸 Très bon état général
🔸 Les deux appartements et le local commercial ont leurs propres accès indépendant.
🔸 Toiture entretenue,
🔸 Chauffage électrique, menuiseries double vitrage
🏡 Situé à Hangest-en-Santerre, un village animé et agréable à vivre, disposant d'une école primaire, d’une boucherie, d’un cabinet médical, d’une supérette et d’une pharmacie à seulement 15 minutes de l’A1 et 20 minutes de l’entrée d’Amiens.
✅ Idéal pour investisseur, profession libérale, artisan.
💰 Prix de vente FAI : 294 500 €
📞 Je reste à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite
🙋🏻♀️ Contact direct : Salomont Stessy – Mandataire immobilier BSK
📩 Mail : s.salomont@bskimmobilier.com
📞 Tel : 06 69 72 68 39
Cette annonce référence 290459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STESSY SALOMONT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 94277619600019.
Prix du bien : 294 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2025
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
