🏡 Pavillon indépendant – 3 chambres, sous-sol complet et terrain de 1 702 m²
Situé sur la commune de **Hannogne-Saint-Martin**, découvrez ce pavillon indépendant construit en 2009, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et de nombreuses surfaces annexes.
Avec environ **123 m² habitables pour 150 m² au sol**, un **sous-sol complet de 82 m²**, un garage de **43 m²**, une **dépendance de 25 m²** et une parcelle de **1 702 m²**, cette propriété propose une configuration confortable et fonctionnelle, particulièrement adaptée à une vie de famille.
**Au rez-de-chaussée :**
Dès l'entrée, vous découvrez une agréable **pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une lumière traversante**, composée d'un salon-séjour et d'une **cuisine équipée ouverte**, créant un bel espace convivial.
Ce niveau comprend également :
* une chambre,
* une salle de bains,
* un WC indépendant.
La présence d'une chambre et des sanitaires au rez-de-chaussée apporte une vraie souplesse d'utilisation au quotidien.
**À l'étage :**
L'espace nuit se poursuit avec :
* **deux grandes chambres**,
* un **grand palier**, facilement aménageable en bureau, espace jeux, coin lecture ou espace détente,
* une salle d'eau avec douche et WC.
**Le sous-sol :**
La maison bénéficie d'un véritable atout supplémentaire avec son **sous-sol complet d'environ 82 m²**, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'organisation.
Un **garage de 43 m²** complète les importantes surfaces annexes de la propriété.
**Les extérieurs :**
Implantée sur une belle parcelle de **1 702 m² agrémentée d'arbres fruitiers**, la maison dispose également d'une **terrasse d'environ 45 m²**, idéale pour profiter des beaux jours.
Une **dépendance de 25 m² (type abri de jardin)** vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable selon vos besoins.
**Côté confort :**
La maison est équipée d'un **chauffage au sol par pompe à chaleur**, complété par un **poêle à bois de 14 kW**.
Elle dispose également d'une VMC simple flux et d'un assainissement individuel par **fosse septique conforme**.
Un pavillon indépendant et bien pensé, réunissant **de beaux volumes habitables, 3 chambres, un sous-sol complet, de généreuses surfaces annexes et plus de 1 700 m² de terrain**.
Taxe foncière : 627€/an
💶 **Prix : 256 000 €**
Visite à partir du 11 septembre 2026.
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Cette annonce référence 346188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MASSON (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 83051903900010.
Prix du bien : 256 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
