🏡 Pavillon indépendant – 3 chambres, sous-sol complet et terrain de 1 702 m²
Situé sur la commune de Hannogne-Saint-Martin, découvrez ce pavillon indépendant construit en 2009, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et de nombreuses surfaces annexes.
Avec environ 123 m² habitables pour 150 m² au sol, un sous-sol complet de 82 m², un garage de 43 m², une dépendance de 25 m² et une parcelle de 1 702 m², cette propriété propose une configuration confortable et fonctionnelle, particulièrement adaptée à une vie de famille.
Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une lumière traversante, composée d'un salon-séjour et d'une cuisine équipée ouverte, créant un bel espace convivial avec accès terrasse de plus de 40m2.
Ce niveau comprend également :
une chambre,
une salle de bains,
un WC indépendant.
La présence d'une chambre et des sanitaires au rez-de-chaussée apporte une vraie souplesse d'utilisation au quotidien.
À l'étage :
L'espace nuit se poursuit avec :
deux grandes chambres,
un palier, facilement aménageable en bureau, espace jeux, coin lecture ou espace détente,
une salle d'eau avec douche et WC.
Le sous-sol :
La maison bénéficie d'un véritable atout supplémentaire avec son sous-sol complet d'environ 82 m², pouvant accueillir 2 véhicules et offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'organisation.
Un garage de 43 m² complète les importantes surfaces annexes de la propriété.
Les extérieurs :
Implantée sur une parcelle de 1 702 m² agrémentée d'arbres fruitiers, idéale pour profiter des beaux jours.
Une dépendance de 25 m², de type abri de jardin, vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable selon vos besoins.
Côté confort :
La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois de 14 kW.
Elle dispose également d'une VMC simple flux et d'un assainissement individuel conforme.
Un pavillon indépendant bien pensé, réunissant de beaux volumes habitables, 3 chambres, un sous-sol complet, de généreuses surfaces annexes et plus de 1 700 m² de terrain.
Taxe foncière : 627 €/an
💶 Prix : 256 000 €
Cette annonce référence 346188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MASSON (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 83051903900010.
Prix du bien : 256 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
