A vendre, magnifiquement maison en pierre de 122 m2, édifiée sur une parcelle de terrain de 2783 m2, située à seulement 20 minutes de Mayenne et 10 minutes de Villaines-La-Juhel. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
La maison se compose au rez-de-chaussée :
- une entrée 7.75 m2
- un dégagement et wc
- une cuisine aménagée et équipée 11.80 m2 ouverte sur un séjour 20 m2 avec cheminée
- un salon avec une très belle vue 26 m2
Au 1er étage :
- un palier dessert un bureau de 6m2
- une chambre de 14 m2 avec un dressing de 7 m2
- une salle de bain avec douche et wc de 9m2
Au 2ème étage :
- deux chambres (5 - 7 m2 loi carrez)
- une salle de bains avec wc
- un grenier
Au sous-sol, accessible par la maison ou par l'extérieur :
- un dégagement
- une buanderie
- une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre
- une chaufferie
- une cave.
Pour parfaire ce bien, vous trouverez à l'extérieur un garage, un double garage de 35 m2 avec combles au-dessus. Une annexe à rénovée prolongeant la maison idéale pour une chambre d'amis ou autre, comprenant une pièce de 11m2 et une salle d'eau de 5 m2.
Cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant de nombreux espaces de vie et des possibilités d'aménagement supplémentaires et profiter de la nature et du calme.
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi maintenant
Cette annonce référence 246216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL CARBONELL (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89210008200015.
Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2024
Score DPE : 256 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
