Situé dans le charmant village d’Hardricourt, cet immeuble de rapport entièrement rénové constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif pérenne. Composé de trois logements indépendants et disposant de trois places de parking, il génère un revenu locatif attractif de 39 000 € par an.
Dès l’entrée, cet immeuble séduit par la qualité de sa rénovation et l’optimisation des espaces, alliant charme de l’ancien et modernité. Chaque appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour des locataires en quête de confort et d’authenticité.
Premier appartement – 90 m² avec terrasse
Ce premier logement se distingue par ses volumes généreux et son agencement harmonieux :
•Une entrée spacieuse menant à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour.
•À l’étage, un magnifique espace salon/salle à manger mettant en valeur de superbes poutres apparentes, ainsi qu’une salle d’eau.
•Enfin, au dernier niveau, deux chambres dont une avec salle d’eau privative, offrant un espace nuit confortable et intimiste.
•Une terrasse privative complète ce bien, ajoutant un atout indéniable.
Deuxième appartement – 67 m² avec terrasse
Parfaitement optimisé, ce logement propose :
•Au rez-de-chaussée, une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour convivial.
•Au premier étage, un bureau, une chambre et une salle d’eau.
•Au dernier étage, une suite parentale, idéale pour offrir un espace nuit indépendant et confortable.
Troisième appartement – Duplex avec charme et fonctionnalité
Ce dernier logement séduit par son agencement pratique et ses prestations :
•Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour une atmosphère chaleureuse.
•Une salle d’eau en complément.
•À l’étage, un bureau, une chambre garantissant un espace de vie confortable et bien pensé.
Un investissement sécurisé et rentable ! Avec ses trois logements indépendants, ses trois places de parking et son rendement locatif de 39 000 €/an, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Son emplacement recherché, sa rénovation de qualité et son cachet en font un bien rare sur le marché.📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Cette annonce référence 274055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YAAKOUTE MARFAK (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 79888036500035.
Prix du bien : 470 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2024
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
