HARNES.
Rare sur le secteur, Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, adorable maison lumineuse à l'atmosphère sereine, entièrement rénovée, toiture 2 pans comprise, située en impasse, avec stationnement privatif et jardin exposé SUD propice à la détente et au bien-être.
Elle offre environ 59,55 m2 au sol : cuisine neuve 7, 30 m2 environ, aménagée équipée ( plaques - four - lave linge ) - Séjour cocooning et convivial 15 m2 environ au SUD - Superbe petite salle d'eau avec douche italienne et wc, à l'élégance minimaliste épurée
A l'étage, sous combles isolés, 2 chambres passantes au beau plancher d'origine, pour le charme et l'authenticité, 16,40 m2 et 9,75 m2 environ au sol ( 14,05 et 8,50 m2 Loi Carrez ) .
Cave voûtée 8,30 m2 environ, idéale pour le rangement.
Toiture neuve 2 pans
Huisseries double vitrage, volets roulants
Electricité : consuel électricité conforme
Tout à l'égout : assainissement conforme
Faire offre après visite. Cette ravissante maison, proposant un cadre de vie lumineux, confortable et agréable, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir,
Proche toutes commodités et grands axes., Bois de Florimond - A 10 mn de LENS et HENIN-BEAUMONT, 30 mn de LILLE
Appelez-moi pour visiter ce ravissant cocon, je suis disponible 7 jours / 7 au téléphone.
Vente en partage possible avec mes confrères et consœurs
Avis de valeur offert de votre bien
Cette annonce référence 224872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LOULY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45184604200021.
Prix du bien : 106 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2023
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
