💎 EXCEPTIONNEL : 400 m² DE POTENTIEL PUR EN HYPER-CENTRE
L’emplacement n°1 de Harnes : Volume, Prestige et "Tout à pied".
Découvrez cette bâtisse de caractère de 1948, cabinet médical de renom, offrant une surface rare de 400 m² (15 pièces). Située en plein cœur battant de la ville, à deux pas de la Poste, cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui voient grand.
📍 Une situation géographique stratégique
Oubliez la voiture, ici tout est à portée de main :
Commerces au pied de l'immeuble : Supérettes ( Carrefour ), pharmacie, coiffeur et boulangeries.
Transports & Mobilité : Arrêt de bus littéralement en face de la maison et gare à proximité immédiate.
Vie de quartier : Un dynamisme permanent avec tous les services du centre-ville accessibles en moins de 2 minutes.
🏠 Des prestations hors normes
Ce bien se distingue par des volumes et des aménagements introuvables ailleurs :
Espace XXL : 15 pièces réparties sur plusieurs niveaux, offrant une modularité totale pour vos projets.
Terrasses d'exception : Deux immenses terrasses de 80 m² et 60 m², véritables havres de paix en hauteur avec vue sur la ville.
Stationnement privilégié : Plusieurs garages privés et sécurisés, un atout majeur en hyper-centre.
Équipements : 3 salles de bains et de multiples points d'eau déjà en place.
🚀 Un potentiel "de fou"
Que vous souhaitiez créer un loft de luxe, diviser l'ensemble en plusieurs appartements de standing, installer votre activité professionnelle ou combiner vie privée et cabinet médical/bureaux, ce lieu s'adapte à toutes les ambitions.
Rare, volumineux et idéalement placé. Ne manquez pas cette occasion de transformer un lieu chargé d'histoire en un projet d'avenir.
Contactez-nous pour une visite et laissez la magie du lieu opérer !
Cette annonce référence 274646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUDY DUVIVIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 41491598300053.
Prix du bien : 544 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
