Maison de ville située au coeur de Harnes, 402m2, sur un terrain clos de 641m2 avec une dépendance de 27m2 et 2 garages un pouvant stationner 4 voitures et l'autre 2 voitures.
Découvrons cette maison de caractère, qui par son charme, saura vous séduire!!
Un bien rare en hyper centre!!!!! Cette maison de charme de 402 m2, sur 3 niveaux, séduit par ses beaux volumes et son immense potentiel.
Avec 15 pièces spacieuses et lumineuses, elle s'adapte parfaitement à une résidence principale, profession libéral, activité artisanale ou commerciale.
Dès l'entrée, vous serez conquis par son cachet unique, ses deux salons élégants, dont un Salon Salle à manger cuisine et tous équipé d'une cheminée, feu de bois et ses grandes pièces lumineuses, modulables selon vos besoins.
ATOUTS MAJEURS:
- Hyper centre, très proche commerces, transports ( bus ), écoles et services, magasins, boulangeries pharmacie, mairie et j'en passe!!!!
- Deux terrasses ( 46 et 80m2 ) pour profiter de l'extérieur ( Sud Est )
- Buanderie
- Chambres spacieuses ( 9 )
- Salle de bains ( 3 )
- Dernier étage une pièce de ( 80m2 ) avec douche, idéal pour un logement de fonction ou autres
- Façade de 11 mètres, idéale pour une vitrine commerciale ou un cabinet professionnel
- Garages et box, parfaits pour stationnement et stockage
- Jardin clos, un havre de paix ( Sud EST ) en pleine ville
- Une dépendance de 27m2
- Une cave voutée pour les amateurs de bon VIN
- Que vous soyez profession libérale, artisan, commerçant ou investisseur cette charmante maison saura vous séduire par son potentiel et son charme unique et emplacement stratégique
PS: Un bien rare, n'attendez plus, contactez- moi pour une visite!!!!!
Cette annonce référence 274646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUDY DUVIVIER (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 41491598300046.
Prix du bien : 579 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
