CE HAVRE DE PAIX familiale de 402 m² avec espace professionnel indépendant – Fort potentiel en centre-ville
Située en plein cœur du village de Harnes, cette propriété de 402 m² offre un cadre de vie rare alliant habitation familiale et activité professionnelle. Lien youtube pour découvrir une partie de la maison en vidéo https://youtube.com/shorts/Htmr9eZc30I?si=VbHzcXXK8EZBwV5B
Dès l’entrée, vous découvrez une maison aux volumes généreux comprenant 15 pièces dont 7 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet de vie ambitieux.
💼 Un véritable atout : un espace professionnel indépendant
Ancien cabinet médical avec accès dédié au public, parfaitement dissocié de l’espace privé.
Idéal pour profession libérale, télétravail, ou projet locatif.
🌿 Extérieurs et potentiel bien-être
Vous profitez de deux terrasses, dont une suspendue, offrant de belles possibilités d’aménagement.
Un espace en rez-de-jardin permet facilement la création d’un coin spa ou détente.
🚗 Stationnement rare et pratique
• Plusieurs garages permettant d’accueillir voitures et remorques
• Parking public juste en face du bien, un vrai plus pour une activité professionnelle ou recevoir
🧱 Caractère et fonctionnalités
• Superbe cave voûtée, idéale pour stockage, cave à vin ou espace atypique
•. Chaudière ressente de marque De Dietrich
• Exposition plein sud apportant luminosité tout au long de la journée
🎯 POUR QUI ?
Ce bien s’adresse à :
• une famille à la recherche de volumes et d’un lieu de vie évolutif
• un professionnel souhaitant travailler à domicile avec un espace dédié
• un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel de valorisation
💬 CONCLUSION
Une opportunité rare sur le secteur, combinant emplacement, surface et potentiel.
📞 Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
📍TOUTE PROPOSITION SÉRIEUSE SERA ÉTUDIÉE APRÈS VISITE
🚨NE TARDEZ PLUS À VENIR LE VISITER, CE BIEN N'ATTEND PEUT ÊTRE QUE VOUS!!!!!!!!!🚨
Cette annonce référence 274646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUDY DUVIVIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 41491598300053.
Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
