Cet immeuble se compose de quatre logements ainsi que de combles aménageables.
Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 100 m² est actuellement loué pour un montant de 750 € par mois, assurant un revenu locatif immédiat. Le local est équipé de panneaux solaires.
Un studio avec terrasse et un garage.
Un appartement de type maison de maître de 182 m² offre de très beaux volumes et un cachet certain avec parquet. Il permet l’aménagement de trois à quatre chambres selon la configuration retenue, ainsi qu’un vaste salon séjour. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Des travaux sont à prévoir, notamment les faux plafonds, les sols et l’électricité.
Au deuxième étage, un appartement de 142 m² dispose également de beaux volumes. L’électricité à été refait mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Des combles d’environ 90 m² complètent le bien et offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
L’immeuble est équipé d’une chaudière collective gaz Viessmann.
Un deuxième garage avec porte motorisée viens compléter l'ensemble
Le bien est proposé au prix de 241 000 €. En intégrant une enveloppe travaux estimée à 50 000 €, l’investissement global s’élève à environ 291 000 €. Après travaux, les loyers peuvent être estimés à environ 2 500 € mensuels, soit 30 000 € annuels, représentant une rentabilité brute d’environ 10,3 %.
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant créer de la valeur et optimiser un rendement locatif attractif après rénovation.
Cette annonce référence 316480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE ARTU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 85144380400048.
Prix du bien : 241 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
