Découvrez cet immeuble de caractère de 173 m² idéalement situé, offrant une configuration intéressante pour un investisseur ou une grande famille. Avec ses 3 lots actuels et la possibilité de le diviser en 5 lots distincts, ce bien représente une opportunité rare sur le marché.
Description des lots existants :
Rez-de-chaussée et 1er étage : Appartement spacieux de type 5 sur deux niveaux comprenant :
Un hall d'entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier dessert deux zones de deux chambres. Une des zones inclut une salle d'eau et un WC.
2e étage :
Appartement de type 2 comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Studio indépendant avec salle d'eau et WC.
Caractéristiques supplémentaires :
Deux entrées distinctes offrant des possibilités de gestion indépendantes
Cave et buanderie, idéales pour le stockage et l’entretien
Parties communes bien entretenues
Possibilité de division en 5 lots distincts :
Rez-de-chaussée : Appartement de 55 m²
1er étage : Un appartement de type 2 et un studio
2e étage : L'appartement de type 2 et le studio existants
Les points forts :
Configuration flexible et évolutive
Rentabilité locative intéressante grâce à la division possible
Proche des commodités, transports, écoles et commerces
Cet immeuble offre de multiples possibilités, que ce soit pour une occupation personnelle avec des revenus locatifs ou pour un investissement pur. Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Cette annonce référence 250805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE BOULY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 91489940600013.
Prix du bien : 279 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 269 000,00 €
Honoraires TTC : 3,72 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024
Score DPE : 282 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480.00 € et 6130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
