Idéal investisseur locatif – Cours, moyen et long séjour
Revenus locatifs annuels estimés entre 54 000 euros et 70 000 euros.
Vendu entièrement meublé, équipements récents, installations énergétiques performantes.
Description Générale
A vendre, un ensemble immobilier de 329 m2 composé de 6 logements indépendants, tous meublés et équipés, avec une clientèle fidèle et régulière.
L'ensemble bénéficie d'un système de chauffage centralisé via un poêle hydro de 2019, alimentant tous les logements.
Équipements éco-responsables :
Éolienne installée en 2024
Panneaux solaires installés en 2023
Ballons d'eau chaud récents (le plus ancien à 6 ans, plusieurs changés en 2025)
Chaque logement dispose de sont entrée et de sa dépendance indépendante.
Détails des logements
Logement 1 – Semi plain-pied
Cuisine équipée avec électroménager
Séjour de 34 m2
1 chambre en RDC
Salle d'eau
A l'étage : 4 couchages
Alarme + védéosurveillance
Logement 2 – 35 m2
Loué 600 euros/mois, locataire en place depuis 10 ans
Cuisine, salon, salle d'eau avec WC
A l'étage : 1 chambre
Logement 3 - Court séjour
Séjour avec coin cuisine
Spa + couchage d'appoint
Salle d'eau avec WC
Logement 4 – Court ou long séjour
Séjour avec cuisine équipée
Cellier
A l'étage : salle de bain, chambre, bureau avec balcon
Logement 5 – Court séjour
Séjour avec cuisine équipée
Salle de douche, WC séparés
Spa, sauna
A l'étage : 2 chambres
Logement 6 – Court séjour
Séjour avec cuisine équipée
Salle de douche avec WC
A l'étage : 2 chambres et un balcon
Piscine privative
ATOUTS
Ensemble immobilier rentable immédiatement
Meublé et équipé, prêt à l'exploitation
Chauffage centralisé performant
Production d'énergie verte (éolienne + panneaux solaires)
Clientèle fidèle
Logement bien entretenus et fonctionnels
Garage
Investisseurs sérieux uniquement
Vous êtes intéressés ou plus de renseignements ?
N'hésitez pas à me contacter !!
Isabelle PADOVAN
06 25 76 84 93
Cette annonce référence 295502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.
Prix du bien : 428 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
