Je vous propose en exclusivité cette charmante maison traditionnelle située dans un petit village Basque
à seulement 15mn d'Hasparren et 30mn de Bayonne.
Vous apprécierez sa situation géographique, au calme avec une vue dégagée sur les montagnes.
- VISITE VIRTUELLE GRATUITE - SUR DEMANDE -
Elle vous propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec son espace salle à manger et salon ainsi que sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout en accès direct soit sur un grand balcon couvert (exposition Sud) ou sur la terrasse donnant sur le jardin plat (exposition Sud-Est).
Sur ce même niveau, vous disposez d'un cellier, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
A l'étage, se trouvent un palier qui peut se décliner soit en espace télévision ou de lecture, une suite parentale avec sa salle de bain (baignoire d'angle) et de son dressing, une quatrième chambre d'une superficie de 25m² environ avec sa salle de jeux attenante sous toit, un WC séparé.
Le sous-sol total de 100m² environ est accessible soit par un escalier intérieur, soit par les 2 portes de garage extérieures.
Vous pourrez facilement garer plusieurs voitures et installer votre coin atelier. Une pièce qui peut servir de bureau ou autre reste à finaliser.
Côté extérieur, vous aimerez sa grande terrasse et son jardin plat clôturé, idéal pour les enfants et pour créer votre potager !
Vous pourrez également profiter du grand balcon couvert avec vue sur les montagnes.
Côté technique, chauffage au sol par PAC (air/eau) sur le 1er niveau, radiateurs électriques à l'étage, assainissement collectif, huisserie PVC, double vitrage, VMC, production d'eau chaude par cumulus de 300L, éligible à la fibre.
Les Plus : Situation géographique en quadruple exposition, 2 écoles élémentaires (privée et publique), vue dégagée et calme, beaux volumes, 4 chambres dont une suite parentale, jardin plat, grand sous-sol.
Produit rare sur le secteur, ne tardez pas !
Je suis à votre disposition 7jours/7, je m'adapte à votre planning.
Cette annonce référence 286661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021.
Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
