Exclusivité BSK Immobilier - Catherine Louly 06 51 17 93 50
Informations et visites 7 jours / 7
HÉNIN-BEAUMONT, quartier résidentiel très recherché, à proximité à pied des commerces et écoles. À 3 mn de la gare. À 30 mn de LILLE.
TRÈS BELLE MAISON SEMI-INDIVIDUELLE, LUMINEUSE, BÂTIE EN RETRAIT DE RUE A SENS UNIQUE.
107,25 m2 environ SUR PARCELLE de 670 m2.
+ Grande CAVE
+ DEPENDANCES 35 m2 environ, attenantes, permettant d’imaginer divers usages selon les besoins. Dont beau potentiel d’agrandissement, avec semi plain-pied possible, en créant une sublime suite parentale donnant sur le jardin
+ GARAGE DOUBLE 27 m2 environ,
+ PARKING PRIVATIF EXTERIEUR
EN REZ-DE-JARDIN
Grande entrée - Séjour double traversant, spacieux et agréable avec vue et accès au jardin, et au sol élégant en pierre naturelle et marbre, durable et très bien conservé. La salle à manger communique avec la cuisine aménagée équipée - Salle de bains - Toilettes séparées
À L’ÉTAGE, sur dalle béton.
Le palier, avec placard, très pratique pour ranger le linge de maison, distribue 3 belles chambres, sans mansardes, environ 14, 13 et 11 m2, dont une avec grand placard.
Les combles perdus, sous le toit, ne sont pas aménageables.
Des suggestions d'aménagement sont présentées en photos, indiquées en bas à droite '' Suggestion d’amenagement ''.
Chauffage gaz, chaudière Frisquet 8 ans - Huisseries en majorité double vitrage PVC, volets roulants - Ballon eau chaude électrique 100 l.
Prévoir travaux.
Maison très agréable, idéale pour amateurs de vie citadine avec toutes ses commodités, tout en bénéficiant des joies d’un grand jardin en ville. Proche grands axes. À 5 mn du centre commercial NOYELLES-GODAULT.
Ce bien vous intéresse ? Appelez-moi au 06 51 17 93 50 !
Vente en partage bienvenue avec confrères et consœurs.
Vous êtes déjà propriétaire ? Avis de valeur offert de votre bien.
Cette annonce référence 326837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LOULY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45184604200021.
Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025
Score DPE : 340 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
