BSK Immobilier - Catherine Louly 06 51 17 93 50 - RENSEIGNEMENTS au 06 51 17 93 50 ET VISITES 7 JOURS / 7
A HENIN-BEAUMONT centre, belle opportunité de redonner vie et confort à cette CHARMANTE MAISON DE VILLE, mitoyenne, située à proximité à pied du marché bi-hebdomadaire, école, commerces..
70,20 m2 environ - 2 chambres + COMBLES aménageables 30 m2 utiles environ
+ CAVE 18 m2 environ
+ COUR sans vis-à-vis, 15 m2 environ
AU REZ-DE-CHAUSSEE
L'entrée distribue le salon cocooning, 3 m de hauteur sous plafond, et la spacieuse cuisine dinatoire qui ouvre sur la cour. Salle d'eau avec 2 fenêtres, branchement machine à laver, et toilettes. Accès cave, de 18 m2 environ.
AU 1er ETAGE
Le palier dessert 2 belles chambres, sans mansardes, dont une de 18 m2 environ, avec grand placard.
AU 2ème ETAGE
Les combles aménageables, spacieux, bénéficient d'une agréable hauteur sous faîtage. .
A titre indicatif, pour illustrer le beau potentiel de cette maison, des suggestions d'aménagement intérieur et extérieur vous sont présentées en photos, indiquées en bas à droite '' Suggestion d'aménagement ''
Toiture salle d'eau rénovée - Toiture principale révisée et traitée anti-mousse - Façade traitée hydrofuge
Huisseries double vitrage, volets roulants
Chauffage gaz
Travaux à prévoir
A 10 minutes du centre commercial NOYELLES-GODAULT,
A 15 mn à pied de la gare d'Hénin-Beaumont.
A 30 mn de LILLE.
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Vente en partage bienvenue avec confrères et consoeurs
Cette annonce référence 304879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LOULY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45184604200021.
Prix du bien : 64 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 60 000,00 €
Honoraires TTC : 7,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024
Score DPE : 303 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1421.00 € et 1923.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
