Maison de 110 m² à Herbignac

HERBIGNAC, MAISON NANTAISE DE 110 M2

HERBIGNAC, EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER!

Venez découvrir cette jolie maison Nantaise de 110 M2 qui se compose comme suit ;

Une suite parentale de plus de 20M2 et sa salle d'eau indépendante avec WC, une grande buanderie et un garage de 25M2.
À l'étage, vous retrouverez une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse exposée SUD avec sa cuisine aménagée ouverte de plus de 30M2. Un accès au balcon.
Deux chambres dont une avec placards, une salle de bain et un WC séparés.

Des combles aménageables sont également présents.
Le tout sur une parcelle de terrain de 448M2.

Les plus :
-Electricité refaite à neuf
-Chaudière neuve 2022 THPE à condensation
-Proximité immédiate transports, écoles, commerces

Rare sur le secteur!
Cette annonce référence 196767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88805355000016.

Prix du bien : 298 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 285 000,00 €
Honoraires TTC : 4,56 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2023
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1458.00 € et 1972.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr