Idéalement, située en plein, bourg d'Herbignac, cette maison des années 1900 séduire les amoureux, de l'authenticité et de la vie de village, avec commerces accessibles à pied.
Dès l'entrée, une pièce de vie, chaleureuse, composée d'un salon avec poêle, la cuisine aménagée est équipée, indépendante, offre un accès direct à une agréable cour, extérieur, à l'abri des regards.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le second et dernier étage accueille une troisième chambre.
Avec une surface habitable d'environ 83 m², cette maison, combine le cachet de l'ancien, une distribution fonctionnelle et un extérieur intime, rare en cœur de Bourg. Cette maison est prête avec écrire sa nouvelle histoire...
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Cette annonce référence 314801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 83424944300039.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
