En plein centre-ville, dans un quartier pavillonnaire paisible, cette jolie maison individuelle offre un cadre de vie privilégié. A seulement 12 minutes à pied de la gare, elle allie tranquillité et proximité des commodités.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-jardin comprenant un garage, une grande pièce faisant office de cuisine d’été, une buanderie, un espace bureau et un WC indépendant. (Possibilité de créer une chambre)
Au rez-de-chaussée surélevé, un grand salon-salle à manger lumineux grâce à sa double exposition et son accès direct à un balcon. La cuisine ouverte, aménagée et équipée promet de bons moments de convivialité. Une grande chambre avec placard, une salle d’eau moderne et des WC séparés complètent ce niveau.
Les combles aménagés abritent une belle mezzanine, parfaite pour un coin détente ou un espace bureau supplémentaire, ainsi que deux chambres avec placard, une salle d’eau avec WC et un dressing.
Extérieur sans vis-à-vis :
À l’arrière de la maison, profitez d’un espace intimiste où vous pourrez savourer des moments de détente en toute tranquillité. La piscine chauffée est idéale pour prolonger la saison estivale, et l’abri de jardin offre des rangements pratique.
Des prestations confortables et récentes
Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation)
Poêle à bois pour des hivers chaleureux
Fenêtres en double vitrage pour un confort thermique optimal
Isolation extérieure refaite en 2022 et isolation de la toiture en 2021
Cette maison, parfaitement entretenue, conjugue volume, luminosité et confort moderne. Une opportunité rare à ne pas manquer !
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Cette annonce référence 270226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE CHATEAU (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 81510550700033.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
