Deux maisons, deux extérieurs, un seul prix ! 95 000 € HAI à Hérépian
Vous recherchez un bien avec du potentiel à un prix accessible ? Cette opportunité est faite pour vous !
Situé au cœur d'Hérépian, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons, de plusieurs espaces extérieurs privatifs, deux espaces sous-sol. Un bien idéal pour un premier achat, un projet familial, un investissement locatif ou encore une résidence principale avec logement indépendant.
La maison principale (environ 60 m²)
Dès l'entrée, un vaste sous-sol de 41 m² offre un espace de stockage, d'atelier ou de bricolage.
Au premier étage, découvrez une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte, équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Un espace WC avec arrivées et évacuations d'eau permet facilement la création d'une salle d'eau ou d'une buanderie.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse privative d'environ 20 m², parfaite pour les repas en famille ou les soirées d'été.
Le dernier niveau accueille une suite parentale de 24 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain.
La seconde maison
Entièrement indépendante, elle dispose de deux espaces extérieurs et d'un sous sol
Elle comprend :
une pièce de 10 m² pouvant devenir une chambre, un bureau ou être reliée à la maison principale afin d'agrandir l'espace de vie ;
à l'étage, une seconde pièce de 10 m², complétée par une mezzanine de 7 m² (hors Loi Carrez), idéale pour un couchage.
Des travaux pour créer un véritable coup de cœur
Quelques finitions permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble :
rafraîchissement de la salle de bain de la maison principale ;
finitions des sols dans la seconde maison et création du système de chauffage (la toiture, les menuiseries et l'installation électrique ont déjà été reprises).
Pourquoi visiter ?
✅ Deux maisons pour le prix d'une
✅ Plusieurs espaces extérieurs
✅ Sous-sol de 60m² environ au total
✅ Climatisation réversible + poêle à bois
✅ Possibilité de réunir les deux habitations ou de créer un revenu locatif
✅ DPE C / A
✅ 95 000 € Honoraires d'Agence Inclus
À ce prix, les biens offrant autant de possibilités sont rares sur le secteur.
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel.
Cette annonce référence 344079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023.
Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
