Maison de 183 m² environ sur un jardin de 2500 m² environ, a venir visiter Absolument. A 10 minutes de la gare de Gazeran, 15 minutes de Rambouillet, Bus pour écoles.
Ce bien est a l'abris des regards, une vue panoramique de 180° vers la campagne (inconstructible), plein sud, sans aucun vis à vis. Ses avantages énergétiques sont énormes : Diagnostic Classé B
- panneaux solaires 3 KW fournissant largement d'électricité pour une famille.
- pompe a chaleur.
- maison en triphasée, idéale pour les voitures électriques.
- complètement isolée. (sous-sol, sol, plafond, mur et toiture)
- VMC dans toutes les pièces.
- tout à l'égout.
- Fibre.
- Caméra, alarme.
Elle se compose d'une belle entrée, la cuisine est séparée, une grande pièce de vie (grand salon et salle à manger) avec un poêle à bois, donnant sur une loggia chauffée avec une vue panoramique sur la campagne avoisinante, aucun vis à vis. La maison est très bien orientée, vous avez le soleil toute la journée. Toujours au rdc une chambre avec belle terrasse, une salle de bain avec baignoire jacuzzi et douche et double vasque, un wc séparé.
A l'étage, le palier est très grand pouvant être aménagé selon vos envies, trois chambres et une salle de bain avec wc.
Le sous-sol se compose de nombreux espaces de rangements : local technique, atelier, rangement pour le bois, cave a vins, place pour voiture, wc, le ++ du sous-sol est un bureau avec sa porte indépendante, pouvant être utilisé pour profession libéral ou faire une chambre supplémentaire pour recevoir amis ou famille sans être dérangé.
A l'extérieur un carport pour 2/3 voitures et de nombreuses places de parking. Le tout sur un jardin bien entretenu avec arbres fruitiers.
Piscine existante mais a revoir sur la totalité.
JE VOUS INVITE A ME CONTACTER, afin de compléter les informations.
Cette annonce référence 286470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE MESCHIN (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 79300236100020.
Prix du bien : 629 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
