Coup de cœur : Maison lumineuse, tout confort et belles prestations !
Découvrez cette magnifique maison de 127,93 m², pensée pour offrir un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, volumes et superbe espace extérieur.
🌟 Une pièce de vie baignée de lumière
Dès l'entrée, vous serez séduit par une très belle pièce principale (salon / salle à manger) traversante et extrêmement lumineuse. Cet espace de vie chaleureux s'ouvre directement sur l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, dispose de tout le nécessaire pour les passionnés de cuisine : four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur combiné.
🛌 Côté nuit & Flexibilité
La maison propose 3 chambres, dont une idéalement située au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied.
À l'étage : Une salle de douche fonctionnelle accompagne les chambres.
Au rez-de-chaussée : Des toilettes sont déjà installées, et une possibilité de créer une seconde salle de douche s'offre à vous. Le vrai plus ? Toutes les arrivées d'eau et évacuations sont déjà en place, il ne reste plus qu'à installer le lavabo, la douche et effectuer les branchements !
Au sous-sol : Un espace parfaitement optimisé abrite une lingerie, un bureau et un dressing privatif.
🌳 Un extérieur soigné et plein de potentiel
Côté jardin, place à la détente avec une très belle terrasse équipée d’un très grand store banne électrique, parfaite pour vos déjeuners d’été à l’abri du soleil, donnant sur un très beau jardin arboré.
En bonus :
Une cabane de jardin pratique pour le stockage.
Un bûcher enregistré au cadastre disposant déjà de l'électricité et des évacuations. Libre à vous d'y aménager un bureau indépendant, un atelier d'artiste ou un studio !
🛠 Des prestations techniques de qualité
Cette maison se distingue par ses équipements modernes orientés vers le confort et la sécurité :
Chauffage performant : Radiateurs électriques à inertie programmables avec détecteurs d'ouverture de fenêtres pour une gestion optimale de votre consommation. Eau chaude sanitaire par ballon électrique.
Domotique & Confort : Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, dotés d'une commande générale pour tout fermer en un seul geste. Visiophone à l'entrée.
Stationnement & Accès : Un grand garage de 32,40 m² permettant d'accueillir facilement deux véhicules. L'accès est entièrement sécurisé et motorisé grâce à un portail électrique (avec mode piéton) et une porte de garage automatique.
📈 L'info financière
Taxe foncière 2025 : 718 euros (un montant très maîtrisé pour cette surface !.
Mon avis de pro :
Une maison ultra-complète, sans travaux, avec des volumes évolutifs et un coup de cœur assuré .
Une opportunité rare sur le marché !
Cette annonce référence 338933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065.
Prix du bien : 289 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
