Appartement de 80 m² à Herouville-Saint-Clair

APPARTEMENT TRÈS SOIGNÉ AVEC 3 BELLES CHAMBRES, UN BALCON ET UNE CAVE

MANUEL PICOT IMMOBILIER PRÉSENTE : L'IMMOBILIER AVEC LE COEUR !

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"Le bonheur ne vient pas à ceux qui l'attendent assis." Paulo Coelho.



ÊTES-VOUS PRÊTS ?

SUIVEZ-MOI...



Cet appartement situé au premier étage d'un immeuble de seulement 3 étages, est de type F4 et offre une surface de 80m2. Il a bénéficié d'une rénovation soignée et bien entretenue au fil du temps.



En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez des placards intégrés. À gauche, sur le palier, vous trouverez une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une vasque, et d'un meuble vasque.



Nous nous dirigerons ensuite vers la cuisine, entièrement équipée et aménagée, offrant une surface de 10m2.



3 belles chambres, toutes parquetées, seront ensuite révélées. Deux d'entre elles sont pourvues de placards intégrés.



La visite se conclura dans la pièce à vivre, dotée d'un beau parquet sur une surface d'environ 20m2. Cette pièce bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses baies vitrées coulissantes et à une exposition optimale.



Enfin, vous aurez le plaisir de découvrir un balcon d'une surface de 8m2, directement accessible. Il constitue un endroit idéal pour conclure la visite, offrant l'opportunité d'apprécier l'air frais et de vous aider dans la décision de vous positionner sur ce bien.



Le bien est vendu avec UNE CAVE DE 13M2 !



LE GROS PLUS : L'appartement est chauffé grâce à l'incinérateur de Colombelles. Idéal pour faire des économies d'énergie. De plus, des répartiteurs sont installés. Au sein de la copropriété, chacun donc, ne paie que ce qu'il consomme.



LES POINTS FORTS : Très bon DPE, cave, entrée interphone et digicode, fibre, parkings gratuits, proximité des parcs et espaces verts, économies d'énergie, balcon.



Votre nouvelle vie commence ici !

IDÉAL PRIMO-ACCESSION !



Proximité des commerces et des écoles.

Une OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Visites organisées selon l'ordre des appels.

L'IMMOBILIER AVEC LE COEUR !
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Cette annonce référence 218522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL PICOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 75278020500056.

Prix du bien : 142 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 234
Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2023
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr