🌿✨ Cadre idyllique & volumes généreux
🏠 Sublime Maison Individuelle 🏡
📍 À découvrir sans tarder sur la charmante commune d’Hinges, cette superbe maison individuelle de 163 m² habitables
vous attend sur une parcelle de 1449 m², dans un environnement paisible et verdoyant 🌳.
Le tout sans vis-à-vis avec une jolie vue dégagée à l’arrière 🌅.
🏠 Agencement fonctionnel et familial :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez
➡️ Un hall d’entrée accueillant desservant les différentes pièces
➡️ Un espace de vie lumineux de plus de 65 m² avec salon séjour et cuisine équipée 🍽️
➡️ Un cellier / lingerie
➡️ un bureau ou dressing avec salle d’eau attenante 🚿
➡️ Un WC indépendant 🚽
À l’étage
🛏️ 3 chambres de 17 m², 15 m² et 13 m²
🧘♀️ Une mezzanine pouvant faire office de 4e chambre ou de coin détente
🛁 Une grande salle de bain + un 2e WC indépendant
🌳 Extérieurs pensés pour vos envies de plein air :
🌞 Une spacieuse terrasse en bois
🌸 Un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis
🛖 Un abri de jardin, un garage + plusieurs places de stationnement
🔧 Prestations & confort :
❄️ pompes à chaleur réversible Daikin (2019) et radiateurs
🪟 Menuiseries double vitrage et volets
♻️ Assainissement individuel
💶 Taxe foncière : 1232 €
📡 Fibre
📊 Performance énergétique :
✅ DPE : C
✅ GES : A
💡 Étude de financement offerte !
📞 Contactez moi dès maintenant pour plus d’infos ou planifier une visite :
Cette annonce référence 298204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE MACIEJEWSKI (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 81403073000018.
Prix du bien : 317 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
