EN EXCLUSIVITE
Fort potentiel d’aménagement.
A l'HOPITAL-CAMFROUT, venez découvrir cette maison de 1975 à rénover avec fort potentiel, nichée au calme absolu, bercée par le chant des oiseaux.
Située à deux pas du bourg, son emplacement est idéal pour profiter de toutes les commodités.
Sur cette parcelle de 1218 m², cette propriété offre la possibilité de détacher un terrain constructible d'environ 550 m² avec un accès individuel (CU opérationnel délivré).
Un potentiel rare pour créer votre projet sur mesure.
La maison de 108 m² environ est composée:
- au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une cuisine séparée, une spacieuse pièce à vivre ( possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon) et un wc.
- à l'étage: deux chambres, un bureau et une salle de bains.
Vous profiterez d’un jardin avec terrasse, des abris de jardin ainsi que d’un garage indépendant.
Chauffage électrique.
Vide sanitaire.
Assainissement collectif.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Vous souhaitez créer un lieu de vie à votre image au calme? Alors n'hésitez plus contactez moi pour une visite!
Cette annonce référence 331082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LENAÏG LACOUR (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 98426619700016.
Prix du bien : 279 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2025
Score DPE : 269 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
