Jolie maison de 100m2 sur un terrain de 594m2 située à 10’ de la Gare de Houdan !
Au rez-de chaussée se trouve un spacieux et très lumineux salon-salle à manger avec des grandes baies vitrées. La cuisine est actuellement séparée. Elle pourrait très facilement communiquée avec la salle à manger pour faire un espace de vie salon-salle à manger-cuisine de 42m2 ! Vous trouverez également une entrée avec rangement, 3 chambres, une spacieuse salle de bain et un WC indépendant.
Les combles, avec un plancher béton, sont à aménager et pourraient ainsi doubler la surface au sol de la maison.
Pour compléter ce bien, un sous-sol total qui comprend un double garage, 2 grandes pièces et une salle d’eau.
Les travaux de rénovation énergétique ont été chiffrés à 30000€ (installation d’une pompe à chaleur + isolation des combles + robinets thermostatiques). Il sera possible de vous communiquer le montant de MaPrimeRenov’, qui sera à déduire de ce montant.
LES + : COMBLES AMÉNAGEABLES / DOUBLE VITRAGE / LUMIÈRE TRAVERSANTE / SOUS-SOL TOTAL / DOUBLE-GARAGE / TOUT À L’ÉGOUT...
Cette maison a un très gros potentiel ! Si vous aimez les grands espaces… N’hésitez-plus !
Cette annonce référence 239821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE VAN DE WALLE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92202285000015.
Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024
Score DPE : 510 kWhEP/m²/an
Score GES : 161 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990.00 € et 5440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
