MANUEL PICOT IMMOBILIER PRÉSENTE : L'IMMOBILIER AVEC LE COEUR !
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APPARTEMENT AYANT UNE TRÈS BONNE RENTABILITÉ LOCATIVE !
10.000 EUROS À L'ANNÉE EN LOCATION COURTE DURÉE !
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ TRÈS PEU ÉLEVÉES !
BIEN VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.
Découvrez ce magnifique appartement à 150 mètres de la mer !
"Houlgate, perle de la côte Normande, où le murmure des vagues accompagne le ballet des souvenirs éternels."
ÊTES-VOUS PRÊTS ?
SUIVEZ-MOI...
C'est par les extérieurs et l'environnement que nous commencerons la visite. La bâtisse de cet immeuble est magnifique, chargée d'histoire. Nous pourrons très facilement nous promener au bord de la mer, à 150 mètres à peine de ce bien. Je vous raconterai alors autour d'un café, comment Houlgate est devenu une perle de la côte de notre si belle Normandie.
Nous pénétrerons ensuite à l'intérieur du bien pour y découvrir au deuxième et dernier étage cet appartement d'une superficie de 33m2, profitant d'une superbe exposition.
À l'entrée vous découvrirez sur votre gauche une chambre très lumineuse et soignée, bénéficiant d'une isolation phonique renforcée.
À droite, c'est une salle d'eau qui se présentera à vous. Cette dernière comprend une vasque, une belle douche ainsi qu'un WC.
Nous terminerons la visite par la pièce à vivre pleine de charme avec son mur en pierre et son coin cuisine. Cette dernière est aménagée et équipée.
LES POINTS FORTS : Secteur très recherché, proximité de la mer, excellente exposition, ouvertures PVC double vitrage neuves, ballon d'eau chaude récent, isolation de la chambre renforcée, immeuble de 2 étages seulement, proximité air de jeu pour enfants.
Proximité des commerces et des écoles.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
L'IMMOBILIER AVEC LE COEUR !
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Cette annonce référence 218651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL PICOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 75278020500056.
Prix du bien : 152 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 616,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2023
Score DPE : 799 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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