Maison de 185 m² à Houville-La-Branche

Longère 185M2

Superbe longère spacieuse et confortable, les atouts de cette charmante propriété
sont aussi : le parc verdoyant et arboré entre autres par des fruitiers, la dépendance
à rénover pour habitabilité (80 m² environ), le grand parking, le puits, le bassin, etc…
Située à moins de 10 minutes de Chartres et à 3 minutes de la N10, cette belle
demeure est idéale pour une vie en famille, mais peut également faire le bonheur de
ceux qui recherchent une résidence secondaire dans un endroit paisible. La longère
est composée de 6 pièces pour un total de 185 m² habitable environ, et construite
sur un terrain clos de 1866 m². Le rez-de-chaussée comprend : la pièce de vie de
66,5 m² (séjour / salle à manger) ultra lumineuse avec ses baies vitrées donnant côté
jardin et agrémentée d’une cheminée à foyer fermé, la cuisine équipée de 14,5 m²
communique du côté séjour et du côté salle à manger, la salle d’eau de 6 m² avec
grande douche et WC, une chambre de 26 m², une buanderie/chaufferie de 10 m².
L’étage est accessible par 2 escaliers. D’un côté : une pièce palière de 11.5 m²
donnant sur 2 chambres (21 m² et 23,5 m² avec dressing). De l’autre côté une
chambre de 14,5 m², un dressing, un cabinet de toilette (WC + lavabo). Une cave de
10 m² est accessible par l’extérieur. Chauffage central au fioul (chaudière Wissmann
de 2018), les ouvrants sont oscillo-battants et en double vitrage, avec volets roulants
électriques au RDC et manuels à l’étage. Assainissement individuel, installation
refaite à neuf en 2017. Un abri de jardin vient compléter ce bien, ainsi qu’un grand
parking. Abri de bus à proximité pour les navettes desservant Chartres.
Cette annonce référence 227366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE LAUTÉ (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 92149677400024.

Prix du bien : 274 275,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2022
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2107.00 € et 2851.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr