Local commercial de 220 m² à Huelgoat

Emplacement de 1er ordre pour ce local commercial dans une ville touristique des Monts d'Arrée

Belle longère exploitée aujourd'hui en restaurant avec logement de 4 chambres à l'étage.

Les locaux en rez-de-chaussée ont été entièrement rénovés il y a moins de 2 ans, toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et 2 pompes à chaleur ont été installées. Une magnifique terrasse en bois, couverte, a été construite, portant ainsi la capacité d’accueil du restaurant de 60 à 120 couverts.
Ils se composent d’une entrée avec comptoir/bar, de 2 salles d’environ 40 m² chacune dont une avec une magnifique cheminée, d’une cuisine qui restera entièrement équipée, de sanitaires aux normes PMR, d’une réserve.

L'étage dessert 4 chambres et une salle d'eau.

Sur la propriété se trouvent également 2 hangars pour du stockage. Une partie du terrain, d'une superficie d'environ 7800 m2, est constructible et permet donc d’envisager une extension d’activité.

Facilité d'accès et grand parking.

Du potentiel et une bonne rentabilité pour ces murs commerciaux à 35 minutes de Morlaix, gare TGV et du littoral, en plein cœur des Monts d'Arrée dans une ville touristique de plus en plus prisée pour son cadre préservé.
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Cette annonce référence 208669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197.

Prix du bien : 274 300,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2021
Score DPE : 261 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr