Au cœur de Huelgoat, à quelques pas seulement des commerces et commodités et de la forêt, cette propriété atypique ne révèle véritablement tout son charme qu’une fois le seuil franchi.
Depuis la plupart des pièces, la vue sur l’eau offre un spectacle apaisant et changeant au fil des saisons, faisant de cette maison un lieu de vie unique.
L’entrée se fait par une agréable véranda, véritable coursive de bateau baignée de lumière, qui relie les différents espaces de la maison tout en permettant de profiter de l’extérieur en toute saison.
Le premier espace accueille un salon/salle à manger d’environ 31 m², chaleureux et convivial, agrémenté d’une cheminée avec insert à bois. À l’étage, deux chambres bénéficient d’une superbe vue sur le lac et se partagent une salle d’eau avec WC..
Au centre de la maison, une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, séduit par sa fonctionnalité. Un escalier mène à l’étage où se trouve un bureau, pouvant également faire office de chambre d’appoint.
De l’autre côté de la véranda, un espace indépendant comprend une chambre, une salle d’eau avec WC et une chaufferie. Cette configuration est idéale pour accueillir famille et amis ou envisager une vie de plain pied si le besoin s'en fait sentir.
Le véritable atout de cette propriété reste toutefois son jardin qui descend en pente douce vers le lac, avec sa maisonnette à bateau.
Prestations techniques
• Fenêtres PVC double vitrage
• Volets roulants manuels à l’étage
• Pompe à chaleur neuve (2026)
• Cheminée avec insert à bois
• Isolation des combles réalisée en 2025
• Cuisine aménagée et équipée de 2019
• Raccordement au tout-à-l’égout
Vous recherchez un bien dans un cadre privilégié, au bord de l’eau et une maison à la configuration originale ? La Maison du Lac est faite pour vous. Contactez moi pour organiser une visite et tomber, vous aussi, sous son charme.
Cette annonce référence 338001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
