KARINE DONCKERS
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Maison de 80 m² - entree
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Maison de 80 m² à Huelgoat

135 000 €
29690 Huelgoat
Ref. 212444

Lovée en impasse avec une vue magnifique sur la forêt de toutes les pièces de la maison, voilà le bien que j’ai le plaisir de vous présenter en exclusivité.

Imaginez-vous vivre dans une cabane dans les arbres avec tout le confort moderne, à 2 pas du lac et proche des commerces et des commodités qu’offre Huelgoat. C’est ce que vous propose cette maison de plain pied de 80 m² environ, dont toutes les pièces ouvrent sur une terrasse de 80 m² également, exposée plein Sud.

On entre dans cette maison par une belle pièce de vie d’environ 40 m² baignée de lumière. Tout concourt à en faire une pièce chaleureuse : son parquet en bois blond, le poêle à bois et la lumière naturelle qui est omniprésente. Il vous restera à y installer une cuisine selon vos souhaits et vous pourrez ainsi goûter à la douce quiétude des lieux.

La visite se poursuit par la partie nuit avec un couloir avec placards qui dessert 2 chambres ayant chacune une porte fenêtre donnant accès à la terrasse, une salle d’eau toute neuve avec douche à l’italienne XXL et des WC indépendants. Une des chambres nécessitera quelques travaux de rafraichissement.

Une vaste terrasse surplombe le terrain et la forêt et vous entraîne dans un monde imaginaire et féerique, vous donnant ainsi l’impression d’être seul au monde. Se trouve également sous cette terrasse, un espace d’environ 80 m² servant aujourd'hui de lieu stockage et pouvant après travaux être transformé en atelier, salle de sport, salle de billard... toute destination à votre convenance.

De nombreux travaux ont déjà été réalisés :
- isolation des murs et des combles
- huisseries en PVC double vitrage
- VMI
- électricité ok
- réfection totale de la salle d'eau

Mais nécessitera encore d'importants travaux pour lesquels une enveloppe budgétaire conséquente est à prévoir :
- assainissement non conforme
- toiture amiantée
- étanchéité de la terrasse à refaire
- renforcement du pignon Est

Une fois tous ces travaux entrepris, cette propriété servira de cocon à des vacances idylliques ou à une vie au plus proche de la nature tout en étant à 2 pas du bourg et du lac.

Ce bien vous intéresse, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir.
Cette annonce référence 212444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197.

Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2023
Score DPE : 261 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


  • 3 pièces
  • 80 m²
  • 2 chambres
  • Terrasse

261 kWhEP/m².an
E
8 kgepCO2/m².an
B

Prix : 135 000 €


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Maison de 80 m² - entree
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