Maison de 98 m² à Huelgoat

Descriptif du bien

L'Inattendue ...
C’est la première impression que l’on a lorsque se trouve face à cette bâtisse atypique de très belle facture. Ce sentiment est renforcé lorsqu’en y entrant, on découvre les détails des belles demeures du début du siècle dernier : parquets, poutres, cheminée dans chaque pièce… et une très belle vue dominante sur le village et son clocher.

L’accès à la maison est caché des regards et se fait par un escalier « dérobé ». On entre ensuite dans la maison par un couloir au charme désuet, desservant un salon/séjour avec poutres, cheminée à foyer ouvert et vue sur le clocher qui se détache au loin.
Ce niveau dessert également une cuisine mélange d’ancien et de moderne donnant accès à une salle d’eau et à la buanderie, un bureau invitant à la rêverie tourné vers son joli jardin et des WC indépendants.

Le premier étage est composé de 3 chambres (12/14 et 15 m2 environ), chacune avec sa cheminée, dont deux possèdent une jolie vue lointaine sur le lac.

Une terrasse surélevée permet de profiter de la vue et le jardin tout autour de la maison est charmant, en partie clos de murs et murets en pierre. Pour compléter l’ensemble, le sous-sol est divisé en garage et atelier.

Cette belle demeure aura besoin de travaux de rafraîchissements et d’une remise aux normes actuelles afin de retrouver tout son lustre et d’être plus adaptée à la vie contemporaine, mais le charme opère.
Les vieux parquets, les poutres, les grandes ouvertures (récentes) qui inondent les pièces de lumière, la terrasse suspendue… la promesse d’une maison comme nulle autre pareille dans un écrin de verdure à pieds de commerces et des commodités, est ce que vous propose ce bien rare si vous relevez le défi !!

Vous êtes charmés, appelez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous la faire découvrir.
Cette annonce référence 226614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197.

Prix du bien : 153 700,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2023
Score DPE : 370 kWhEP/m²/an
Score GES : 116 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr