EN EXCLUSIVITÉ
Dans une copropriété sécurisée, spacieux 2 pièces de 53m²(45.79m² carrez) situé au 2ème étage avec ascenseur complété d'une cave individuelle.
Profitant d'une double expo( Est/ Sud) , cet appartement offre un intérieur clair, soigné et bien agencé.
DES PRESTATIONS CONFORTABLES ET OPTIMISÉES:
***Pièce de vie lumineuse( 23m² env): Séjour convivial avec climatisation réversible récente,cuisine ouverte aménagée et sa loggia attenante offrant un espace de rangement idéal.
***Espace nuit au calme: une chambre confortable avec 2 placards intégrée, une grande salle d'eau optimisée et des wc indépendants.
***Entrée et annexes: Hall d'entrée avec placard et cave privative de 4.6m² env. Stationnement aisé aux abords.
LES PLUS:
***Copropriété valorisée: Ravalement de façade voté et déjà payé ( travaux prévus sept 2026).
***Sérénité: Habitable de suite -bon état général et entretenu ( double vitrage, volets roulants, carrelage( imitation parquet) homogène..)
***Charges maîtrisées quasi tout inclus: eau chaude/eau froide/chauffage gaz/entretien espaces verts& copro /ascenseur...)
CADRE DE VIE ET LOCALISATION STRATÉGIQUE:
***Commodités à pied
***Plages à 7 min env seulement
UN BIEN POLYVALENT:
***Idéal 1er achat, résidence secondaire ou investissement locatif à rendement.
Cette annonce référence 344956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700020.
Prix du bien : 167 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 54
Charges prévisionnelles annuelles : 2 492,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2026
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
