Tout proche du centre-ville et du jardin Olbius Riquier, venez découvrir ce beau T3 de 70 m² situé au calme, au 1er étage avec ascenseur.
La résidence fermée et sécurisée est située dans un quartier très recherché.
L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un séjour avec terrasse exposée Sud, d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une loggia et un cellier, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau (réalisation de la douche fin 2022) et d'un WC indépendant.
L'appartement est traversant Sud/Nord, il offre une belle luminosité et bénéficie d'une climatisation.
A noter : résidence très bien entretenue avec un beau jardin intérieur, bénéficiant de la présence très appréciée d'un Gardien.
Le + : vous êtes à pied de toutes commodités (gare SNCF, commerces, marché, restaurants, courts de tennis, complexe aquatique, poste principale...) et du Parc Olbius Riquier labellisé "Jardin remarquable".
Possibilité d'acquérir en sus un grand garage double avec électricité en sous-sol.
Cette annonce référence 214337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BILLAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88091572300014.
Prix du bien : 263 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 €
Honoraires TTC : 5,56 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 598
Charges prévisionnelles annuelles : 2 612,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2023
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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