Hyères – Quartier Costebelle / Mont des Oiseaux
Nichée au cœur d’un quartier résidentiel recherché, cette maison traditionnelle de 132 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville, de la gare, de l'aéroport et des plages.
Édifiée sur un terrain clos de 682 m², cette propriété séduit immédiatement par sa vue dégagée sur la ville et les collines environnantes, et offre même un aperçu mer depuis la terrasse attenante à la cuisine. Un emplacement rare, qui conjugue confort, intimité et potentiel.
La maison s’organise autour d’un vaste salon-séjour d’environ 40 m² avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur différents espaces extérieurs. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, s’ouvre sur une agréable véranda ainsi qu’une terrasse exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés.
Parfaitement adaptée à une vie de famille ou à une activité en télétravail, elle dispose de quatre chambres, dont une avec terrasse privative, ainsi que d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de deux WC. Une arrière-cuisine/ buanderie, de nombreux rangements, un garage fermé et un stationnement privatif complètent l’ensemble.
À l’extérieur, le jardin joliment arboré accueille plusieurs terrasses et une piscine sans vis-à-vis (travaux et remise en eau prévus pour la vente), véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Très saine et entretenue avec soin depuis sa construction en 1988, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour. Elle offre ainsi une belle opportunité de créer un intérieur à votre image, dans un environnement particulièrement recherché.
Ce bien rare sur le secteur combine tous les critères d’un achat réussi : un environnement calme et verdoyant, une distribution fonctionnelle, des espaces extérieurs de qualité, et une localisation idéale à proximité immédiate des commodités.
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Cette annonce référence 283545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE PELLERIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90932296800035.
Prix du bien : 750 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
