📍 Hyères – Secteur Costebelle / Mont des Oiseaux
Située dans un quartier résidentiel calme et très prisé, cette maison traditionnelle de 132 m² vous séduira par son ambiance familiale, ses extérieurs sans vis-à-vis et sa vue dominante sur la ville et les collines, avec en prime un aperçu mer depuis la terrasse côté cuisine !
✨ Les points forts :
- Piscine privée (remise en eau en cours) sans vis-à-vis
- Vue dégagée sur Hyères et les collines
- Aperçu mer depuis la terrasse Est attenante à la cuisine
- 4 chambres, parfait pour une famille ou le télétravail
- Véranda lumineuse, jardin clos, plusieurs terrasses
- Garage fermé + stationnement privatif
- Climatisation réversible, double vitrage, moustiquaires
📸 Photo piscine : proposition d’aménagement (remise en eau en cours).
🏠 Distribution intérieure :
- Salon/séjour de 40 m² environ avec cheminée
- Cuisine indépendante avec accès direct à la véranda et la terrasse côté Est
- 4 chambres dont une avec terrasse privative
- 1 salle de bain + 1 salle d’eau + 2 WC
- Buanderie et nombreux rangements
📐 Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 132 m²
- Terrain : 682 m²
- Exposition principale : Nord-Est (luminosité douce + fraîcheur naturelle)
- Année de construction : 1988
- Taxe foncière : 2 600 €/an
- Charges ASL : 260 €/an
📞 Un bien rare à découvrir rapidement !
Maison saine et très bien entretenue, à remettre au goût du jour selon vos envies. Secteur calme, verdoyant, à 3 km du centre-ville, 2 km de la gare, 5 km des plages.
Cette annonce référence 283545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE PELLERIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90932296800035.
Prix du bien : 750 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
