Située à quelques minutes à pied du centre bourg d’Idron, cette maison de 125m² des années 70 offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort, de proximité, et de fonctionnalité. L’école primaire, le château d’Idron, les chemins de promenade comme le chemin Henri IV, ainsi que l’arrêt de bus permettant de rejoindre Pau ou les collèges/lycées se trouvent à quelques pas
Le bien s’étend sur un terrain piscinable de 563 m², avec un jardin arboré, paisible et bien entretenu, offrant un bel espace extérieur dans une ambiance conviviale et calme
À l’intérieur, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante de 47 m², baignée de lumière, parfaite pour les moments partagés. La cuisine, séparée, complète cet espace avec fonctionnalité et clarté. Côté nuit la maison propose trois belles chambres dont une quatrième actuellement aménagée en bureau offrant ainsi une vraie flexibilité selon vos besoins télétravail, chambre d’amis ou espace jeux pour les enfants.
La maison fonctionne entièrement au gaz, avec une excellente gestion énergétique et une taxe foncière très raisonnable. Bien agencée, sans perte d’espace, elle offre un équilibre rare entre volume, confort, et praticité
Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché, où vous profiterez du calme tout en étant proche de tout
Cette annonce référence 289148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN LACRABERE (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 83348922200012.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
